土地の値段はどうやって決まる？
土地の売却をよりスムーズに進めるには、その土地をよく把握しなければいけません。地価相場によって利用状況も変化します。では地価相場はどのように決まるのでしょう。
基本的に、“需要と供給のバランス”によって決まります。ここでは土地の値段を左右する３つのポイントを紹介します。興味がある方はぜひチェックされてみてください。
１）特性
交通の便はよい、形状が整っている、広い道路に面していて道幅はせまくないと土地は高値がつくとされています。
２）流通量
人の出入りが少なく、土地の売却がほとんど行われていないような地域は高値で取引されます。
３）売り主の理由（早急性の有る無し）
急がないのであれば、待ちましょう。その方が土地の価格が高騰し高い値段で売れる可能性があります。
「できるだけ相場以上の値段で売りたい」と考えている売主であれば、希望する価格で買取ってくれる買主が現れるのを待つ可能性が高いといえます。
官公署の図面などをもとに隣接所有者との境界確認を行い､土地の境界を全て確定させる測量を境界確定測量といいます｡土地を売却する際には、境界確定測量が必須です。
私たちは土地測量業務も行っております。土地売却を考えている方はぜひご相談ください！